Pildyk paraiškąEl. bankininkystė

Paskola namo statybai

Paskola namo statybai – tai ilgalaikis finansavimo sprendimas, skirtas nuo pat pradžių įgyvendinti nuosavo būsto projektą: nuo sklypo paruošimo iki pilnai įrengtų namų.

Paskola namo statybai išduodama dalimis pagal statybų etapus, todėl lėšos naudojamos tikslingai ir skaidriai.

Tai puikus pasirinkimai, kai norite susikurti būstą pagal savo poreikius ir viziją, o statybų procesą finansuoti nuosekliai ir planuotai.

Pildyti paraišką

Kodėl verta rinktis kreditą namo statybai „Magnus“ kredito unijoje?

Dėl būsto kredito gali kreiptis asmenys, kurie gauna individualios veiklos, nuomos pajamas, dividendus, kurie gauna pajamas iš užsienio.

Paskolos iki 1 mln. Eur

Terminas iki 30 metų

Metinės palūkanos nuo 3,5 %

Kredito suma priklausys nuo Jūsų finansinių galimybių grąžinti kreditą

Kitos paskolų rūšys

Vartojimo paskola

Vartojimo kreditą galite gauti iki 20 000 Eur, įkeitę kilnojamą turtą – iki 30 000 Eur, o jeigu kreditas skirtas automobiliui įsigyti – net iki 40 000 Eur.

Nusprendę vartojimo kreditą grąžinti anksčiau laiko, už tai nemokėkite jokių papildomų mokesčių.

Daugiau
Kreditas su turto įkeitimu

Jeigu turite ir galite įkeisti nekilnojamąjį turtą – Jums atvira galimybė gauti kreditą savo ir šeimos poreikių patenkinimui.

Dėl kredito gali kreiptis ir asmenys, kurie gauna individualios veiklos, nuomos pajamas, dividendus, kurie gyvena arba gauna pajamas iš užsienio.

Daugiau
Refinansavimas

Pasinaudokite palankiomis skolinimosi bei kreditų grąžinimo sąlygomis ir perkelkite turimus kreditus į „Magnus” kredito uniją.

Jei kreditą ėmėte prieš kelis metus – pasitikrinkite, kokios kreditų suteikimo sąlygos yra kredito unijoje šiandien, ir refinansuokite savo turimus kreditus.

Daugiau
Paskola namo statybai

Kredito unija „Magnus“ siūlo paskolas namo statybai:

  • Paskolos iki 1 mln Eur
  • Terminas iki 30 metų
  • Metinės palūkanos nuo 3,5 %
Daugiau
Paskola būsto remontui

Planuojate būsto įrengimą, rekonstrukciją ar atnaujinimą?

  • Paskolos suma – iki 20 000 Eur
  • Nereikia įkeisti turto iki 14 500 Eur
  • Palūkanų norma – nuo 5,5 %
Daugiau
Paskola būstui užsienyje

Patikimas finansavimo sprendimas Jūsų būstui užsienyje – kad naujų namų raktus laikytumėte rankose greičiau.

  • Paskolos sumos iki 1 mln. Eur
  • Palūkanų marža – nuo 4 %
  • Terminas iki 30 metų
Daugiau

Dažniausiai užduodami klausimai

Viskas ką Jums reikia žinoti apie būsto paskolas

Pagrindinio būsto finansavimui didžiausia kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 % perkamo turto pirkimo kainos ar rinkos vertės santykiu, atsižvelgiant į mažesnę.

  • Nuosavos (ne skolintos) kredito gavėjo lėšos – nuo 15 %

Kito ar papildomo (ne pagrindinio) būsto finansavimui – maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 75 % perkamo turto pirkimo kainos ar rinkos vertės santykiu, atsižvelgiant į mažesnę.

  • Nuosavos (ne skolintos) kredito gavėjo lėšos – nuo 25 %

Gali būti finansuojamas:

  • Senos, naujos statybos buto ar namo pirkimas;
  • Nebaigtos statybos butas ar namas;
  • Namo statybos, rekonstrukcija ar įsirengimas;
  • Sodo, poilsio patalpų pirkimas.

Iki 30 metų (360 mėn.)

Nuo 3,5 % – palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Gali būti taikoma kintama arba fiksuota palūkanų norma:

  • Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn. UNIBOR12 indekso, arba kito Kredito unijos naudojamo indekso) reikšmės procentais pridedant Kredito unijos nustatytą maržą.
  • Fiksuota palūkanų norma taikoma visam kredito sutarties laikotarpiui.

Galimi du kredito grąžinimo grafikai:

  • Linijinis metodas – kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo būdas, kai kreditas grąžinimas lygiomis dalimis ir sumokamos palūkanos, apskaičiuotos nuo negrąžintos kredito dalies.
  • Anuiteto metodas – kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo būdas, kai kredito gavėjas kredito unijai moka lygias įmokas, kurias sudaro grąžinama kredito dalis ir apskaičiuotų palūkanų dalis.

Už kreditą yra įkeičiamas perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas). Svarbu žinoti, kad:

  • Įkeičiamo nekilnojamojo turto rinkos vertė turi būti nustatyta nepriklausomų turto vertintojų
  • Įkeistas turtas turi būti apdraustas turto draudimo bendrovėje
  • Administravimo mokestis – vienkartinis kredito sudarymo mokestis
  • Įsipareigojimo mokestis – mokestis, kuris skaičiuojamas nuo nepanaudotos (dar neišmokėtos) kredito dalies
  • Sutarties keitimo mokestis – keičiant sutarties sąlygas gali būti taikomas vienkartinis sutarties keitimo mokestis

Galimi du kredito grąžinimo grafikai:

  • Turto draudimas – įkeičiamas turtas turi būti apdraustas turto draudimo bendrovės.
  • Turto vertinimas – įkeičiamo turto vertė turi būti nustatyta turto vertintojų
  • Notaro mokesčiai turto įkeitimo (hipotekos) atveju

Kredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. šiais atvejais:

Kredito gavėjas bet kuriuo metu gali kreiptis dėl išankstinio pilno ar dalies kredito grąžinimo, kuris:

  • Nieko nekainuos, jei kreditas bus grąžinamas palūkanų keitimosi dieną
  • Grąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos

Refinansavimo supaprastinta tvarka atveju kredito gavėjui netaikomi šie mokesčiai:

  • Už pažymą apie finansinio įsipareigojimo likutį
  • Už sutikimo dėl papildomo nekilnojamojo turto įkeitimo parengimą
  • Kompensacijos už galimus nuostolius, tiesiogiai susijusius su kredito grąžinimu nepasibaigus kredito sutarties galiojimo laikotarpiui (kai grąžinamas kreditas, kurio palūkanų norma yra kintama)
  • Už notaro paslaugas, susijusias su  nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės patvirtinimą ir duomenų viešajam registrui perdavim
  • Už galimų nuostolių, susijusių su ankstyvu kredito grąžinimu (kai palūkanų norma yra kintama), kompensavimą
  • Už viešojo registro tvarkytojo paslaugas, susijusias su nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės įregistravimu viešajame registre ir išregistravimu iš jo

Išlaidos, kurios gali būti taikomos:

  • Nekilnojamojo turto vertinimo išlaidos (jei reikalingas naujas vertinimas)
  • Komisinis mokestis kredito tarpininkui, jei jo paslaugomis naudojamasi

Pajamų vertinimui

Pagrindiniai dokumentai

  • Reikalingas galiojantis asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas: pasas arba asmens tapatybės kortelė
  • Kredito paraiška, kurią galima užpildyti atvykus į kredito uniją arba internetu
  • Kredito gavėjų sutikimai dėl duomenų gavimo iš išorinių duomenų bazių

Pajamų vertinimui

  • Dirbant pagal darbo sutartį – vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Gali būti pareikalauta pateikti darbo sutartį, pažymą ar kitus pajamų gavimą patvirtinančius dokumentus
  • Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje – vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Turi būti pateikta darbo sutartis, banko sąskaitos išrašai, pažyma ar kiti pajamų gavimą patvirtinantys dokumentai
  • Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos – vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos. Šių pajamų gavimo patvirtinimui turi būti pateikiama veiklos vykdymo pažyma, pajamų deklaracijos, pajamų-išlaidų žurnalas, kvitai, banko sąskaitos išrašai bei kiti dokumentai
  • Kitos pažymos ar dokumentai, liudijantys kitų tvarių ir reguliarių pajamų gavimą

Kitų finansinių įsipareigojimų vertinimui

  • Remiantis išorinių registrų informacija yra įvertinami kredito gavėjo kiti turimi finansiniai įsipareigojimai, paskolos
  • Dirbant užsienyje, kredito gavėjas turi pateiki pažymą iš tos užsienio šalies išorinių šaltinių, duomenų bazių apie turimus finansinius įsipareigojimus

Būsto statybų arba rekonstrukcijos atveju

  • Statybų ar rekonstrukcijos leidimas
  • Būsto statybų projektas
  • Būsto statybų, rekonstrukcijos sąmata, darbų atlikimo grafikas bei sutartis su rangovu (jeigu toks yra)
Turite daugiau klausimų?
Neradote atsakymo į dominantį klausimą? Kreipkitės į mūsų komandą.
Susisiekti